Replica Vacheron Constantin Malte Tourbillon Roségold Skelett Schwarzes Zifferblatt Schweizer Tourbillon 80118

Brexit und Wahl in Großbritannien wirken sich auf britische Immobilien aus

Das einzige, was diese Ergebnisse für das Land definitiv bedeuten, ist Unsicherheit. Während alle Wähler und Briten in diesen unklaren Zeiten zurechtkommen, herrscht Nervosität in Bezug auf den Verlauf der Dinge. Dies wird durch den üblicherweise verwendeten Temperaturmesser jeder westlichen Wirtschaft auf dem Wohnungsmarkt deutlich.

Neueste Daten deuten darauf hin, dass sowohl der Brexit als auch die Wahlen in Großbritannien den bereits überhitzten Immobilienmarkt negativ beeinflusst haben. Mit wenig Voraussicht, wie sich die Wirtschaft und die Regierung entwickeln werden, ist die Wohnungswirtschaft nervös. Die allgemeinen Wahlen werden häufig als ein Faktor angeführt, der die Aktivität behindert und sowohl Käufer als auch Verkäufer zögert. gaben RICS bei Veröffentlichung ihrer neuesten Umfrage bekannt. Die Preise wurden auch vom Brexit beeinflusst. Vor dem Austritt Großbritanniens aus der EU hatte das Vereinigte Königreich im Vergleich zum Vorjahr einen Preisanstieg von fast 10 Prozent zu verzeichnen. Jetzt liegen die Hauspreise entweder stehen oder fallen.

Eine von Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) durchgeführte Umfrage ergab, dass Brauprobleme auf dem Markt weitgehend auf Bedenken hinsichtlich der Ergebnisse der Schnellwahl und des Brexit zurückzuführen waren. Laut Angaben der professionellen Körperschaften waren die britischen Immobilienpreise im Mai mit dem niedrigsten Preis seit August 2016 gestiegen. Das Volumen ging ebenfalls zurück, da die Nachfrage neuer Käufer, neue Anweisungen von denjenigen, die verkaufen wollten, und die vereinbarten Verkäufe im Mai zurückgegangen ware

Das Britische Pfund wird sich möglicherweise weiter abschwächen, wenn wir in die Brexit-Verhandlungen einsteigen. Dies bietet internationalen Käufern die Möglichkeit, zu einem günstigen Wechselkurs zu kaufen. Sie mögen jedoch auch keine Unsicherheit und werden wahrscheinlich nach konkreten Zusicherungen darüber Ausschau halten, wie sich das alles entwickeln wird.

Mittelfristig ist es nicht nur eine schlechte Nachricht für die Hauspreise. Laut den Angaben der RICS-Experten wird erwartet, dass die Hauspreise mittelfristig schneller steigen als die Löhne. Kurz, die Erstkäufer werden weiter leiden, wenn die Kluft wächst. Derzeit sind die Häuserpreise in Großbritannien fast das 8,5-fache des durchschnittlichen Einkommens. Trotz der Zahlen, die auf einen Rückgang der Immobilienpreise hindeuten, ist die Quote seit dem letzten Immobilienboom noch nicht erreicht. Im Durchschnitt war es nie einfacher, eine Hypothek zu bekommen. Die Zinssätze sind in den letzten Jahren auf Rekordtiefs gefallen, so dass der Schuldendienst (vorerst!) Erschwinglich bleibt.

Solange die Zinssätze weiterhin sehr niedrig sind, könnte die Neuverschuldung den Immobilienmarkt am Laufen halten und die Hauspreise in Großbritannien mindestens noch eine Weile anschwellen. Dies berücksichtigt jedoch nicht die schlechte Stimmung oder die Regierungspolitik.

Die westlichen Regierungen genießen es, auf der Welle steigender Immobilienpreise zu fahren (und sie zu unterstützen). Dies kann jedoch nach hinten losgehen, wenn es an einem Wohnungsmangel liegt. In Großbritannien sind Engpässe ein großes Problem. Die Regierungen des Vereinigten Königreichs haben wiederholt versprochen, dieses Problem zu lösen, haben jedoch selten Fortschritte erzielt.

Eine der unmittelbaren Auswirkungen des schwachen konservativen Sieges ist die Umgestaltung sowohl des Kabinetts als auch der Politik. Nach schwachen RICS-Daten brauchte der Immobilienmarkt letzte Woche wirklich ein gewisses Vertrauen. Im Moment wächst die Unsicherheit jedoch weiter, da der Wohnminister Gavin Barwell abgesetzt wurde.

Es ist unwahrscheinlich, dass der Wohnungsbau der letzten Regierung angesichts der Brexit-Verhandlungen und jetzt einer Minderheitsregierung an der Macht Priorität hat. Die Wohnungsmarktpolitik wird von den Marktteilnehmern genau überwacht, inwieweit die Regierung die Verpflichtungen gegenüber der Politik vor den Wahlen bekräftigen kann, anstatt die Dinge zu ändern und weitere Störungen oder Unsicherheit zu verursachen.

Das jüngste Whitepaper zur Wohnungspolitik skizzierte Möglichkeiten und Mittel, um das Wohnungsangebot zu erweitern. Darüber hinaus hatten Industrie und Regierung Interesse an der Unterstützung neuer Liefermethoden wie Bebauung und Off-Site-Bau gezeigt. Es ist unwahrscheinlich, dass Fortschritte auf einem dieser Gebiete vor einiger Zeit vor dem Brexit noch einige Zeit zu verzeichnen sind.

Für Neubauten und Entwicklungen könnte dies ein großes Problem sein, wie Hayley Scott von Investec Structured Property Finance gegenüber CityAM sagte , Volatilität und Unsicherheit könnten in den Sektor zurückkehren. Eine Reihe von vorgeschlagenen neuen Projekten könnte tatsächlich zurückgestellt werden, da der Immobiliensektor Bilanz zieht dieses Ergebniss. Die Banken dürften bei der Finanzierung neuer Entwicklungen vorsichtig sein. Immobilien als Anlageklasse werden bei institutionellen und ausländischen Investoren an Attraktivität verlieren, da Zweifel am britischen Immobiliensektor bestehen.

Ein Zusammenbruch des Immobilienmarktes würde das Bankensystem und das Pfund zerstören. Vertrauen beeinflusst die Stimmung. Nur wenige Märkte sind unsicher und der Immobilienmarkt macht da keine Ausnahme. Die Stimmung auf den Immobilienmärkten ändert sich im Allgemeinen langsamer als in eher liquiden, gehandelten Märkten. Wenn dies jedoch der Fall ist, ist dies ein ebenso starker Preistreiber.

Auf kurze bis mittlere Sicht hat Frau May viel zu tun, wenn es darum geht, Märkte, Investoren, Käufern und Verkäufern zu versichern, dass sie dieses Schiff stabil haben. Im Moment scheinen diese Beruhigungen heiße Luft zu sein. Je länger dies dauert, desto mehr Schaden wird einer ohnehin heiklen Situation zugefügt.

Letztlich ist es das leichte Geld, das uns in eine Situation geführt hat, in der ein paar Wahlen eine Multi-Milliarden-Pfund-Industrie in die Knie zwingen können. Anleger sollten sich auf eine Zeit (in nicht allzu ferner Zukunft) vorbereiten, in der die Zeiten aufgrund schwacher Gefühle und eines zu geringen Vertrauens hart werden.

Nicht nur in Großbritannien wirken die Immobilienpreise überbewertet. Im Falle eines Preisrückgangs wirkt Gold wahrscheinlich als Absicherung und zur Erhaltung des Vermögens. Die Anleger sollten eine angemessene Allokation für Goldbarren wählen, die in zugeteilten und getrennten Lagern gehalten wird. Der Besitz dieser Vermögenswerte aus dem System, das diese überhitzten Immobilienmärkte befeuert, wird bald als umsichtig angesehen.